
屋面防水工程
詳細信息
【項目名稱】:屋面滲水維修
【實施時間】:2015年5月
【項目地址】:溫州甌海某證券大廈
【項目概況】: 某證券大廈因為主體屋頂、發電機房屋頂和部分墻體漏水,該主體建筑屋頂由于滲漏已進行多次整體維修,前一次維修是在2014年,但僅維持了幾個月沒有滲漏。目前,原有的舊屋面防水層已經脫層起皮,屋面滲漏嚴重,嚴重影響了樓下證券公司辦公區和VIP客戶包間的正常使用。居遠防水保證防水工程質量,真正做到天衣無縫滴水不漏的防水補漏效果,終身維護。
工程施工展示
治理方案
考慮到屋面原防水層位于保護層、找坡層等構造之下,屬于隱蔽式構造,若采用傳統整體翻修的方式處理,既費工費時,又擾民傷財,維修非常困難。經測算分析,屋面構造的荷載滿足維修要求,決定:對基層處理后,直接在基面上重設整體屋面防水系統來實現維修的目的。
施工步驟
1)屋面基面處理。鏟除凸起的水泥、砂石;用高壓水槍徹底沖洗起皮及長青苔部位;鑿除空鼓部位后用水泥砂漿修補;裂縫、凹坑處用防水砂漿補平;排水坡度及排水口達不到要求的,要重新處理,力求屋面平順,排水通暢(圖2)。
圖2
2)涂刷屋面專用基層界面增強劑作基層處理。在清潔、干燥的屋面上用滾筒均勻滾涂一道屋面專用基層界面增強劑,干燥后才能進行下一道工序。
3)細部節點部位防水加強處理。對管口、女兒墻和屋面構筑物等部位,涂刷超彈抗裂防水中涂,并加鋪玻纖布。
4)大面刮涂2~3mm厚的超彈抗裂防水中涂(圖3)。待基層界面增強劑干燥后,按照先邊后面的順序,用抹子均勻刮涂2~3遍防水中涂直至規定厚度,每道刮涂要求盡量均勻平順。由于超彈抗裂防水中涂干燥較快,每遍的涂層不能太厚(若超過2mm,干燥過程中可能會出現表面裂紋),待上一遍涂層干燥后才能進行下一遍涂層的施工。注意事項:涂層實干時間較長,宜在晴天施工;雨前6h、雨后24h都不得施工。
圖3
5)涂刷0.1mm厚的屋面專用耐磨隔熱涂料。待防水中涂實干后,檢查涂層是否平順,若有凸起部分應用砂帶機進行適當打磨并清掃干凈,然后在平順、干燥的中涂層上均勻滾涂兩遍反射隔熱面漆(待第1遍干燥后才能滾涂第2遍)。
6)最后,大面涂刷罩面涂料。至此,屋面維修工程完成,屋面維修后的效果見圖4。
圖4
治理效果
蓋項目于2015年6月底完工,現已經超過2年,經回訪至今未再出現滲漏,業主對維修工程效果表示滿意。
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